導語：疊加(jiā)別墅(shù)是由經濟(jì)和(hé)人口快(kuài)速(sù)發展(zhǎn)，城(chéng)市化進程加快(kuài)相結合(hé)的產物(wù)。疊加式別(bié)墅是別墅(shù)按建築形(xíng)式分類(lèi)的(dí)一種(zhǒng)，產(chǎn)生(shēng)於上世(shì)紀90年(nián)代後(hòu)期，源於英(yīng)國(guó)諾(nuò)丁(dīng)漢，風行(háng)於(yú)美國
，澳大利(lì)亞，為眾多豪(háo)門巨賈(gǔ)所(suǒ)鐘愛。它以營(yíng)造(zào)有(yǒu)天(tiān)
，有地
，有花園(yuán)的私密生活空(kōng)間，實惠於獨幢(chuáng)的(dí)價格，在(zài)市(shì)場上獨(dú)樹(shù)一幟(zhì)地形成(chéng)熱(rè)銷(xiāo)。它(tā)是(shì)Townhouse的疊(dié)拼式的(dí)一種延伸，也(yě)有點像(xiàng)復式戶型(xíng)的一種改良，疊加(jiā)式(shì)別(bié)墅介於(yú)別墅(shù)與公寓之間，是由多層的別墅(shù)式復(fù)式(shì)住宅(zhái)上下疊(dié)加在一起(qǐ)組合(hé)而(ér)成。一般四至(zhì)七層(céng)，由每(měi)單(dān)元二至三層的別(bié)墅(shù)戶型(xíng)上下(xià)疊加而成，這種(zhǒng)開間與(yǔ)聯排(pái)別墅(shù)相(xiāng)比(bǐ)，獨立(lì)麵造型可豐富(fù)一些(xiē)，同時一定(dìng)程度上(shàng)克服(fú)了(liǎo)聯(lián)排(pái)別墅(shù)窄(zhǎi)進深(shēn)出的缺(quē)點。雖(suī)然(rán)疊(dié)加別墅(shù)在國內(nèi)並(bìng)不(bù)多見，但他的出(chū)現(xiàn)常常(cháng)也(yě)成(chéng)為極(jí)為(wéi)搶手的(dí)房(fáng)源。

疊加(jiā)式(shì)別墅——有人稱(chēng)之為(wéi)“高(gāo)性價比(bǐ)的豪(háo)華(huá)”。它(tā)看(kàn)起(qǐ)來(lái)就(jiù)象把獨立別墅一(yī)棟棟(dòng)疊加(jiā)起(qǐ)來(lái)，外(wài)觀(guān)像(xiàng)多層(céng)，內部空(kōng)間卻具(jù)有獨(dú)立(lì)別墅的(dí)一切元素(sù)。而其特(tè)點(diǎn)就(jiù)是糅(róu)合(hé)了別(bié)墅(shù)與(yǔ)洋(yáng)房的(dí)特(tè)點，介(jiè)於(yú)復(fù)式與(yǔ)別墅之(zhī)間的住(zhù)宅(zhái)產品，。疊(dié)加(jiā)式別墅一般情(qíng)況是：四
，五層高(gāo)的住宅，下(xià)麵(miàn)一
，二層(céng)是一套別(bié)墅，上(shàng)麵三(sān)
，四層又(yòu)是一套(tào)別(bié)墅。和(hé)現有房(fáng)型相(xiāng)比(bǐ)，疊加別墅的優勢在於它(tā)脫離了傳(chuán)統房型平(píng)麵(miàn)布局的(dí)束縛，將家居的主(zhǔ)體功能(néng)，劃分為獨(dú)立的幾大部分，立體分布於幾(jī)個(gè)樓麵，使房間(jiān)私人性(xìng)的(dí)空間，卓(zhuó)然(rán)彰顯。

疊加(jiā)式別墅(shù)的特(tè)點

1.低層：大部分(fēn)疊(dié)加(jiā)式別墅是四(sì)至(zhì)五(wǔ)層。由於(yú)層高(gāo)受限(xiàn)，通常是(shì)兩套(tào)別墅住宅(zhái)上下(xià)疊加(jiā);

2.低(dī)密(mì)度：疊加式(shì)別墅(shù)容(róng)積率大致在1左右。這(zhè)個容(róng)積(jī)率(shuài)比聯(lián)體(tǐ)別(bié)墅要(yào)高(gāo)，但(dàn)比多(duō)層(céng)公(gōng)寓(yù)要(yào)低(dī);

3.房型麵積：介於公寓(yù)與(yǔ)聯體(tǐ)別墅(shù)之間，疊加式別墅建(jiàn)築麵積多(duō)在(zài)150平方米以上，大多數(shù)在200平(píng)方(fāng)米(mǐ)至300平方(fāng)米。一(yī)梯兩戶，另(lìng)加設(shè)空中花園(yuán)，使業主(zhǔ)進門就像回到(dào)一片(piàn)視野開闊(kuò)的空(kōng)中(zhōng)庭(tíng)院。

4.具有(yǒu)別墅(shù)的所(suǒ)有要素：下單元(yuán)住(zhù)戶擁有小(xiǎo)花(huā)園，上(shàng)單元住戶(hù)擁(yōng)有麵積(jī)較大(dà)的露(lòu)台(tái);良好的不可替(tì)代的自(zì)然環(huán)境(jìng);每戶(hù)有入戶(hù)花(huā)園或(huò)陽台(tái)花園(yuán);架空層避(bì)免了潮濕和(hé)視(shì)野(yě)不(bù)開(kāi)闊;建(jiàn)築(zhù)科技含(hán)量高。

在疊(dié)加別(bié)墅(shù)的(dí)裝修(xiū)設計時應(yīng)該注意以下事(shì)項：

1
，庭(tíng)院(yuàn)設計(jì)。一般疊加別(bié)墅都(dū)帶(dài)有(yǒu)庭院，在(zài)設計(jì)別墅時(shí)要(yào)將(jiāng)它(tā)融入(rù)在一(yī)起，在(zài)加入個(gè)性化(huà)的(dí)元(yuán)素(sù)。比(bǐ)如：在(zài)設計(jì)時(shí)，可(kě)以(yǐ)在(zài)庭(tíng)院中種植上主(zhǔ)人喜(xǐ)愛(ài)的(dí)觀賞植(zhí)物，或加入(rù)水景(jǐng)設計(jì)，室(shì)內休(xiū)閒(xián)桌椅等(děng)元素，很好的(dí)體(tǐ)現主人的(dí)品(pǐn)味。

2
，功能(néng)劃分。在(zài)別墅功(gōng)能(néng)設(shè)計(jì)上(shàng)，不(bù)僅(jǐn)取(qǔ)決(jué)於(yú)業(yè)主的(dí)喜好(hǎo)，還取決於業(yè)主對別(bié)墅的(dí)使用目的的界定(dìng)，要看業主(zhǔ)是偏向日常生活需(xū)求(qiú)的(dí)，還是偏向度(dù)假享受的住房需(xū)求等來進行空間功能的(dí)劃(huá)分。因此(cǐ)，需(xū)要設計(jì)師和業(yè)主深入(rù)溝通(tōng)，設計比較適(shì)合自(zì)己(jǐ)的裝修(xiū)方案(àn)。

3
，客(kè)廳(tīng)的高度處理(lǐ)。別(bié)墅的客廳比較大，是非(fēi)常重(zhòng)要(yào)的(dí)場所(suǒ)，因(yīn)此，在設(shè)計時(shí)，要(yào)注意對空間整(zhěng)體(tǐ)和局部的把控。而(ér)在進(jìn)行別墅高(gāo)層處(chǔ)理(lǐ)時，要增加輔助(zhù)照明(míng)
，牆麵修(xiū)飾
，欄板形(xíng)式(shì)等(děng)手法(fǎ)來(lái)豐富(fù)別墅的(dí)空間(jiān)感(gǎn)。

4
，室內(nèi)景(jǐng)觀。別墅(shù)的(dí)室內空間(jiān)比較(jiào)大，業主可以根據自己的喜(xǐ)好進(jìn)行(háng)布(bù)置(zhì)，比(bǐ)如(rú)：可(kě)以用(yòng)拉毛(máo)的(dí)牆(qiáng)麵(miàn)，配(pèi)上不(bù)同形式(shì)的盆栽，來(lái)凸顯別(bié)墅(shù)溫(wēn)馨(xīn)
，自(zì)然
，舒適的氛(fēn)圍。